Grundstücksrecht in Nova Scotia

Grundstücksrecht

Jede Person, ob sie im In- oder im Ausland ansässig ist, und jede Gesellschaft, ob inländisch oder ausländisch, darf Immobilien, inklusive Inseln, allgemein in Kanada und insbesondere in Nova Scotia erwerben.

Eigentumsrechte und die gesetzlichen Einzelheiten des Eigentumserwerbs ändern sich nur sehr geringfügig von Provinz zu Provinz in Kanada. Wenn man ein Grundstück erwirbt, besteht der erste Schritt darin, eine Kaufvereinbarung einzugehen. Dieses Dokument legt die Bedingungen des Kaufes fest, einschließlich des Kaufpreises, der Höhe der Anzahlung und das Datum, an dem der Titel an den Käufer übertragen wird, Abgrenzung der Grundsteuern und anderer fälliger Gebühren sowie mehrere andere Standardklauseln, die normalerweise in Kaufvereinbarungen enthalten sind. Dieses Kauf-Dokument überträgt nicht den Titel. Es ist eine Vereinbarung, dass man den Titel an einem zukünftigen Datum gemäß der im Vertrag festgelegten Bedingungen übertragen wird. Der Titel wird durch ein schriftliches Dokument, eine „Warranty Deed” (garantierter Eigentumstitel), übertragen. Dieses Dokument wird dann beim Grundbuchamt des Countys, in dem sich die Immobilie befindet, registriert. Der Käufer wird dann der eingetragene und rechtmäßige Eigentümer der Immobilie. Das Grundbuch genießt „öffentlichen GlaubenĖ, ist damit staatsgarantiert.

Bevor Sie eine Kaufvereinbarung eingehen, sollten Sie sich von einem lokalen Rechtsanwalt beraten lassen. Der Rechtsanwalt wird Sie über die rechtmäßigen und richtigen Bedingungen informieren, die jegliche Vereinbarung enthalten sollte. Wenn Sie die Dienste eines Rechtsanwaltes nicht in Anspruch nehmen können, bevor Sie die Kaufvereinbarung unterzeichnen, können Sie das Inkraftsetzen der Vereinbarung von der Überprüfung Ihres Rechtsanwaltes abhängig machen.

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